Dla chcących inwestować w rynek nieruchomości w Krakowie, według najnowszych danych pochodzących z raportu Barometr Metrohouse i Gold Finance za IV kw. 2021 r. to może być dobry moment. Mianowicie wśród badanych metropolii, Kraków był jedyną, gdzie średnie oferowane ceny za 1 mkw. odnotowały spadek o 1,7% w porównaniu do poprzedniego kwartału. Na rynku wtórnym natomiast średnia cena transakcyjna wynosiła wciąż poniżej 10 tys. zł za mkw.
Kraków to jedno z najpopularniejszych miast akademickich w kraju. Znajduje się tutaj 23 uczelni wyższych, na których co roku naukę rozpoczyna kolejne 10 tys. nowych studentów, a łącznie jest ich ponad 200 tys. Stwarza to idealne warunki do prowadzenia biznesu związanego z wynajmem długoterminowym. Po zakończeniu roku akademickiego dodatkową możliwością jest przeznaczenie mieszkania w Krakowie pod wynajem krótkoterminowy dla turystów. De facto w przypadku Krakowa, który jest najpopularniejszym miastem turystycznym w Polsce i znanym również na świecie, najem krótkoterminowy jest coraz prężniej rozwijającą się gałęzią biznesu. Rok 2019 z liczbą ponad 14 mln był rekordowy pod względem ilości turystów odwiedzających miasto. W po pandemicznym 2021 roku do Krakowa na wypoczynek przyjechało 11,3 mln ludzi. Te imponujące liczby stwarzają warunki dla postrzegania krótkoterminowego najmu jako potencjalnie dochodowej inwestycji. Lokale w Krakowie są bardzo pożądane, więc nie będzie problemu z ewentualną sprzedażą nieruchomości i spieniężeniem inwestycji.
W najnowszej edycji badania Business Environment Assessment Study oceniających środowisko biznesowe stolica Małopolski w 10-stopniowej skali otrzymała 6,7 punktów i uplasowała się na miejscu trzecim. Aspekt potencjału biznesowego został oceniony na 7,7 punktów. Jest to miasto oferujące dużo możliwości pod względem rozwoju zawodowego i biznesowego. Stosunkowo niskie bezrobocie, dobra infrastruktura komunikacyjna, łącznie z lotniskiem, a także duże zaplecze akademickie powodują, że obecnie Kraków jest jednym z najatrakcyjniejszych inwestycyjnie miast w kraju. Jest to zagłębie sektora nowoczesnych usług biznesowych i start-upów. Zlokalizowanych jest tutaj kilka korporacji o zasięgu globalnym i tysiące większych i mniejszych przedsiębiorstw, stwarzających niezwykle duży rynek pracy. Na początku tego roku Amazon otworzył swoje Centrum rozwoju Technologii, tworząc kolejne 200 miejsc zatrudnienia.
Wyżej wspomniane badanie oceniło Kraków pod względem miejsca do życia na 7,9 punktów. Jest to miasto absolutnie wyjątkowe ze względów historycznych jak i unikatowej atmosfery. W 2000 r. nagrodzone tytułem Europejskiej Stolicy Kultury, gdzie doceniono światowej klasy zabytki, piękno i bogatą ofertę kulturalną. Zainteresowani mogą wybierać w ogromnej ilości teatrów, kin i galerii. Osoby lubiące aktywny wypoczynek też nie mogą narzekać. Kraków posiada liczne trasy rowerowe i spacerowe, baseny, korty tenisowe i wiele innych. Ponadto, jest to dobre miejsce wypadowe dla miłośników turystyki górskiej, ale również dzięki Pendolino na plażę do Gdańska dotrzemy w zaledwie 5 godzin.
Dlaczego warto inwestować w nieruchomości
Kredyt hipoteczny – skąd wziąć pieniądze na wkład własny?